한국 정부는 2025 년 7 월부터 가계 대출 규정을 강화할 계획으로 진행되며, 미지급 부동산에 대한 우려를 해결하기 위해 비법 지역의 규칙을 완화 할 것입니다.
수요일 서울 정부 단지에서 개최 된 월간 언론 브리핑에서 FSC (Financial Services Commission) 회장 인 Kim Byoung-Hwan 회장은 스트레스 테스트 부채 서비스 비율 (DSR) 프레임 워크의 세 번째 단계는 2025 년 7 월 1 일에 서울 대도시 지역과 지역 시장의 차별화 된 응용 프로그램과 함께 시행 될 것이라고 말했다.
Kim은 DSR 계산에 사용되는 해당 스트레스 금리를 포함한 상세한 조치가 5 월 말 관련 기관과 조정하여 완료 될 것이라고 지적했다.
금융 규제 당국은 현재 판매되지 않은 주택을 고려하여 지역 지역에 비해 지역 지역에서 0.3 ~ 0.5 % 포인트의 스트레스 이자율을 적용하기위한 제안을 검토하고 있습니다. 지역 은행의 경우 스트레스 이자율은 현재 0.75 % 포인트에서 1.0 또는 1.2 % 포인트로 인상 될 수 있습니다. 새로운 프레임 워크는 하반기 서울 대도시 지역에서 모기지 차입을 더욱 어렵게 만들 것으로 예상됩니다.
DSR은 원금 및이자 지불을 포함하여 차용인의 연간 채무 서비스 의무의 비율로 연간 소득과 계산됩니다. 현재 규정에 따라 은행은 차용인의 DSR이 40 % 미만인 경우에만 빌려줄 수 있으며, 저축 은행의 경우 한도는 50 %입니다. 스트레스 테스트 DSR 시스템은 DSR을 계산할 때 스트레스 이자율로 알려진 규제 완충액을 실제 대출율에 적용하여 대출 기준을 강화합니다.
DSR 정권의 두 번째 단계는 2024 년 9 월 이후 한국에서 유효 해졌다. 프레임 워크 하에서, 은행 및 비금금 대출 기관의 주택 담보 대출 또는 신용 대출에 대한 DSR을 계산할 때 서울 대도시의 차용자의 금리에 추가로 1.2 % 포인트가 추가됩니다.
Kim Jung-Hwan과 Chang Iou-chung
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